Product code: Modernes Appartment am Neveltal nahe Schlosspark Weitmar, 39 outlet m²
Das Objekt befindet sich in einer Gruppe gleichwertiger Häuser und ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnungen sind alle unterschiedlich groß, die meisten sind von Mietern bewohnt. Die gepflegten Grünflächen runden das Gesamtbild der Anlage ab. Zu der Grünfläche gehört auch eine große Teichanlage. Die Hausfassade wurde kürzlich gestrichen
Die helle und exklusive Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen Balkon mit einer Süd-West Ausrichtung. Das bodentiefe Balkonfenster sorgt für einen hellen Wohn- und Schlafraum. Das Wohn- Schlafzimmer ist sehr offen und großzügig, alle Räume haben eine Deckenhöhe von circa drei Metern. Durch die optimale Anordnung der beidem Fenster kann bei Bedarf der Wohn- Schlafraum durch eine mobile Trennwand oder Gardine in zwei separate Räume unterteilt werden.
Die Küche ist zu dem Wohn-Schlafraum teilweise geöffnet. Ein neutral, weiß gefliestes Bad mit Dusche und WC sowie ein großzügiger Abstellraum runden die Ausstattung ab. Ihr Fahrzeug können Sie in der geschützten Tiefgarage an Ihren persönlichen Stellplatz abstellen. Die Wasch- und Trockenräume sowie den Zugang zur Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Der Bodenbelag besteht aus hellem Laminat. Die Fenster haben Isolierverglasung und Rolläden. Zur Ausstattung gehören weiterhin eine Gegensprechanlage, eine Waschküche mit einem Stellplatz für eine eigene Waschmaschine.
Die Wohnung wird mit einer Küchenzeile ohne zusätzliche Berechnung vermietet.
Lage
Die gepflegte Wohnanlage liegt am Neveltal in Bochum-Linden an der Grenze zu Weitmar in fußläufiger Entfernung zum Schlosspark und zum Weitmarer Holz. Diese bilden einen Grünzug, der sich mit Wald- und offenen Flächen bis zum Ruhrtal und dem Kemnader See erstreckt. Die Wohnanlage hat einen direkten Zugang zum Waldgebiet. Die Stadtteile Linden und Weitmar bieten mit diesen Grünflächen, aber auch mit ihrem kulturellen Angebot einen sehr hohen Wohnwert. So sind die „Situation Kunst“, eine der Kunstsammlungen der Ruhr-Universität Bochum und die „galerie m“, im Schlosspark zu finden.
Entlang der Hattinger Straße finden sich in den nahe gelegenen Stadtteilzentren in Linden und Weitmar eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Arztzentren und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bochumer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und outlet dem bekannten Bermudadreieck sowie Hattingen mit seiner historischen Fachwerk - Altstadt sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie, die die Zentren von Bochum und Hattingen direkt miteinander verbindet, liegt nur etwa 100 Meter entfernt.
Die Wohnung ist wegen der Nähe zur Universität und zum Biotechnologiezentrum sowohl für Studenten und Berufspendler als auch für Senioren (Aufzug, Erdgeschoss, Haltestelle) attraktiv.
Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage sind über die Stadtautobahn, welche an die A40, A44 und A45 angeschlossen ist, die umliegenden Städte und die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar.
Sonstiges
Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung in den Nebenkosten bereits enthalten, Wasserzähler in der Wohnung und Waschküche. Die Wohnung wird ausschließlich nur mit Stellplatz vermietet.
Tiere (ausser Hunde) können nach Absprache zugelassen werden.
Vor der Terminvereinbarung werden folgende erwünscht: Schufa Nachweis, Verdienstnachweis oder gleichwertige Nachweise (Bafög, Unterhaltsleistungen etc), Selbstauskunft.
Die helle und exklusive Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen Balkon mit einer Süd-West Ausrichtung. Das bodentiefe Balkonfenster sorgt für einen hellen Wohn- und Schlafraum. Das Wohn- Schlafzimmer ist sehr offen und großzügig, alle Räume haben eine Deckenhöhe von circa drei Metern. Durch die optimale Anordnung der beidem Fenster kann bei Bedarf der Wohn- Schlafraum durch eine mobile Trennwand oder Gardine in zwei separate Räume unterteilt werden.
Die Küche ist zu dem Wohn-Schlafraum teilweise geöffnet. Ein neutral, weiß gefliestes Bad mit Dusche und WC sowie ein großzügiger Abstellraum runden die Ausstattung ab. Ihr Fahrzeug können Sie in der geschützten Tiefgarage an Ihren persönlichen Stellplatz abstellen. Die Wasch- und Trockenräume sowie den Zugang zur Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Der Bodenbelag besteht aus hellem Laminat. Die Fenster haben Isolierverglasung und Rolläden. Zur Ausstattung gehören weiterhin eine Gegensprechanlage, eine Waschküche mit einem Stellplatz für eine eigene Waschmaschine.
Die Wohnung wird mit einer Küchenzeile ohne zusätzliche Berechnung vermietet.
Lage
Die gepflegte Wohnanlage liegt am Neveltal in Bochum-Linden an der Grenze zu Weitmar in fußläufiger Entfernung zum Schlosspark und zum Weitmarer Holz. Diese bilden einen Grünzug, der sich mit Wald- und offenen Flächen bis zum Ruhrtal und dem Kemnader See erstreckt. Die Wohnanlage hat einen direkten Zugang zum Waldgebiet. Die Stadtteile Linden und Weitmar bieten mit diesen Grünflächen, aber auch mit ihrem kulturellen Angebot einen sehr hohen Wohnwert. So sind die „Situation Kunst“, eine der Kunstsammlungen der Ruhr-Universität Bochum und die „galerie m“, im Schlosspark zu finden.
Entlang der Hattinger Straße finden sich in den nahe gelegenen Stadtteilzentren in Linden und Weitmar eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Arztzentren und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bochumer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und outlet dem bekannten Bermudadreieck sowie Hattingen mit seiner historischen Fachwerk - Altstadt sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie, die die Zentren von Bochum und Hattingen direkt miteinander verbindet, liegt nur etwa 100 Meter entfernt.
Die Wohnung ist wegen der Nähe zur Universität und zum Biotechnologiezentrum sowohl für Studenten und Berufspendler als auch für Senioren (Aufzug, Erdgeschoss, Haltestelle) attraktiv.
Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage sind über die Stadtautobahn, welche an die A40, A44 und A45 angeschlossen ist, die umliegenden Städte und die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar.
Sonstiges
Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung in den Nebenkosten bereits enthalten, Wasserzähler in der Wohnung und Waschküche. Die Wohnung wird ausschließlich nur mit Stellplatz vermietet.
Tiere (ausser Hunde) können nach Absprache zugelassen werden.
Vor der Terminvereinbarung werden folgende erwünscht: Schufa Nachweis, Verdienstnachweis oder gleichwertige Nachweise (Bafög, Unterhaltsleistungen etc), Selbstauskunft.