Hameln - Altstadt: Die perfekte Gewerbeimmobilie für Sparfüchse! Modernisiert! outlet Preiswert! Zentral!

# Objektbeschreibung
Ihr neues Büro bietet viel Licht durch die großen Fenster und die Glastür. Alle Geschäfte um Sie herum sind vermietet und die Straße in der Altstadt bietet viel Laufkundschaft durch die zahlreichen Fachgeschäfte. Der Branchenmix und die Vielfältigkeit zeichnen die Altstadt outlet als eigenen Einkaufsbereich in Hameln aus. Mehrfach werden regional die Vorzüge dieser Straße redaktionell erwähnt.

Das WC befindet sich separat in Ihrem neuen Gebäude.

Im hinteren Teil des Büros ist ideal eine Fläche als Teeküche mit Anschlüssen abgeteilt.

# Ausstattung
Zwei Schaufenster und eine Glastür mit zwei Schlössern und Türschließer laden Ihre Kundschaft direkt ein.

Zur weiteren Ausstattung gehört die moderne Heizung mit Thermostat. Ihr neuer Laden befindet sich in einem Fachwerkhaus und rundet Ihr Objekt somit gemütlich und historisch ab.

Die sparsame Fernwärmezentralheizung rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Das Objekt wurde weiß gestrichen.

Ein modernes Klimagerät mit Fernbedienung sorgt ganzjährig für ideales Gesprächsklima.

Ein Kfz.-Stellplatz kann nach Absprache und Verfügbarkeit abrundet ergänzt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 3 Monats-Kaltmieten

Bürofläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Ihr Büro befindet sich direkt in einer Altstadt-Nebenstraße der Fußgängerzone Hamelns. Die Rattenfängerstadt bietet eine sehr hohe Laufkundschaft.

Hameln ist die Kreisstadt und bietet eine enorme Frequenz an Kunden und Potential zu hohem Umsatz, weil auch im Umkreis viele Kunden aus den Nachbarstädten anfahren.

Zur Autobahn A2 sind es 20 Minuten Fahrzeit und nach Hannover benötigen Sie 40 Minuten.

# Sonstiges
Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten

Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1805
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: SMA/2209/26#bijLC

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