Product code: Wohnen in outlet Wassenberg – Erstbezug Neubau Etagenwohnung zur Miete
# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich bitte vor, Sie stehen morgens auf, schreiten durch Ihre Wohnung und setzen sich auf den Balkon. Kein Lärm stört Sie. Nur die Vögel aus dem benachbarten Wald singen um die Wette. Hier verläuft das Leben harmonisch, weit abseits von der Großstadthektik.
Müssen Sie dafür auf etwas verzichten? Keinesfalls! Die Infrastruktur Ihres Ortes ist hervorragend. Einkaufsläden, Apotheken, Schulen, Restaurants – alles finden Sie in fußläufiger Nähe. Mit dem Wagen erreichen Sie sogar in nur 2,5 Stunden den Strand.
Diese Vorstellung könnte schon bald Ihre Realität werden. HausHirsch präsentiert exklusiv den Wohnkomplex Bella Casa in Wassenberg. Hier entstehen 22 moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf vier charmante Häuser.
Egal, ob Sie altersgerecht leben möchten, mit einer Familie in eine größere Wohnung ziehen wollen oder ob Sie einfach viel Platz für sich brauchen – Bella Casa bietet genau die richtige Wohnung für Sie.
Bei der Planung wurde auf Freiräume, ausreichend Grünflächen und durchdachte Raumaufteilung geachtet. Ihnen soll es an Komfort nicht mangeln.
Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne Koch-Wohn-Ess-Bereiche aus. Diese großen Räume bilden ohne Frage das Herz Ihrer neuen Wohnungen. Die bodentiefen Fenster vermitteln direkt eine freundliche Atmosphäre. Hier verbringt man einfach gerne Zeit mit seinen Liebsten. Wer seinen Kaffee lieber im Freien trinkt, kann das hier auf dem Balkon tun.
Das Objekt wird zum 31.03.2023 fertig gestellt.
Der offizielle Mietbeginn ist der 01.04.2023. Sie können bereits ab ca. 01.03.2023 nach eigenen Wünschen Tapezier- und Malerarbeiten vornehmen.
# Ausstattung
Der Neubau ist im KFW-Effizienzhaus 55 Standard mit Luft-Wärmepumpe und zusätzlicher Photovoltaikanlage erbaut worden. Dies verspricht Ihnen günstige Nebenkosten, auch bei steigenden Energiepreisen. Alle Fenster sind 3-fach-verglast – dagegen hat auch der härteste Winter dank Wärmeschutz gemäß ENEV 2016 keine Chance! Elektrische Rollläden schützen zusätzlich gegen starke Sonneneinstrahlung.
Eine Farbvideosprechanlage verrät Ihnen immer, wer bei Ihnen klingelt. Jedes Schlafzimmer sowie jedes Wohnzimmer werden mit LAN- und SAT-TV-Anschlüssen ausgestattet sein. Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung.
Warme Füße – auch in der kalten Jahreszeit – garantiert Ihnen die Fußbodenheizung samt elektronischem Thermostat.
Eine bodengleiche Dusche harmoniert wunderbar mit den hochwertigen Bädern.
Für die Böden an sich sind qualitatives Laminat bzw. Fliesen ausgewählt worden.
Ihre Fahrräder finden in eigenen, abschließbaren Stellplätzen Ihren Ort. Hobbygärtner können sich zudem für eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten entscheiden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. 01.04.2023
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Willkommen im grünen Wassenberg! Der Ort zeichnet sich durch seine vielen Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäuser aus. Ein freundliches Miteinander prägt den unbeschwerten Alltag.
Eine Besonderheit von Wassenberg ist der Birgeler Urwald – ein Forst, welcher die Stadt praktisch in zwei Teile teilt. Um sich an diesem Naturspektakel zu erfreuen, müssen Sie lediglich 5 Minuten spazieren.
EINKAUFEN
Trotz der vielen Natur bietet Wassenberg alle Vorzüge des modernen Lebens. Eine Straße weiter südlich konkurrieren Aldi Süd, Lidl und Edeka um Ihr Interesse. Darüber hinaus finden Sie an diesem kleinen kommerziellen Zentrum auch eine Drogerie, einen Friseur, einen Blumenladen sowie einen Hermes PaketShop.
Die gleiche moderate Distanz in den Norden trennt Sie vom kulturellen Zentrum der Stadt. Hier laden viele Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
SCHULEN UND BILDUNG
In einem Umkreis von gerade einmal 300 Metern haben Sie gleich vier Kitas (eine davon sogar im Wald). Sieben Schulen kann Wassenberg vorweisen – von Grundschulen bis hin zur Sekundarstufe 2. Für eine gute Bildung der Kleinen ist gesorgt.
FREIZEIT
Wer in Wassenberg lebt, kommt um das Spazieren nicht herum. Dafür sind die Wälder einfach zu schön. Sie können aber auch im Stadtzentrum urbane Unterhaltung erleben.
Für ausgefallene Abende wie einen Theater- oder Kinobesuch müssen Sie nur in die Nachbarorte fahren. Die Reise dorthin gestaltet sich aufgrund der hübschen Landstraßen äußerst unbeschwert.
Abschließen wollen wir noch einmal auf das Thema “Meer” zurückkommen. Wie bereits erwähnt, müssen Sie nur 2,5 Stunden mit dem Wagen fahren, um an einem niederländischen Strand Sonne zu tanken. Regelmäßige Ausflüge zum Strand sind für viele Menschen ein Traum – für Sie ist es Realität.
ANFAHRT UND ÖPNV
Die lokalen Busverbindungen können ruhigen Gewissens als ausgezeichnet beschrieben werden. Über die vielen Bushaltestellen finden Sie Zugang zu diesem verzweigtem – aber nicht kompliziertem – Netzwerk. Alle Ecken von Wassenberg sowie der Nachbarort lassen sich auf diese Weise mühelos erkunden.
Sitzen Sie lieber selbst am Steuer? Fahren Sie nur 8 Minuten in den Süden oder 20 Minuten in den Nordosten, um auf eine Autobahn zu gelangen (A 46 und A 52).
Über diese Verbindungen erreichen Sie zum Beispiel Düsseldorf (45 Minuten), Köln (60 Minuten) oder Roermond (25 Minuten).Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 3,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5 km
Gymnasium 5,9 km
Flughafen 8,8 km
Fernbahnhof 4,8 km
Autobahn 4,5 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,3 km
Hauptschule 3,5 km
# Sonstiges
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Glasfaseranschluss
- monatliche Nebenkosten für die ca outlet. 95 qm große Wohnung: EUR 210 für die 1. Person und EUR 50 für jede weitere Person; Heiz- (Strom) kosten sind darin enthalten
- Kaution: 3 Kalt-Monatsmieten
- Jede Wohnung hat einen gesonderten Kellerraum (4-7 qm)
zusätzlich Möglich:
- Außenstellplatz pro Monat: EUR 35,00
keine Kopplung zwischen Wohnungsmietvertrag und Stellplatzmietvertrag
# Energie
Baujahr: 2022
Anbieter-Objekt-ID: HA227462.
Stellen Sie sich bitte vor, Sie stehen morgens auf, schreiten durch Ihre Wohnung und setzen sich auf den Balkon. Kein Lärm stört Sie. Nur die Vögel aus dem benachbarten Wald singen um die Wette. Hier verläuft das Leben harmonisch, weit abseits von der Großstadthektik.
Müssen Sie dafür auf etwas verzichten? Keinesfalls! Die Infrastruktur Ihres Ortes ist hervorragend. Einkaufsläden, Apotheken, Schulen, Restaurants – alles finden Sie in fußläufiger Nähe. Mit dem Wagen erreichen Sie sogar in nur 2,5 Stunden den Strand.
Diese Vorstellung könnte schon bald Ihre Realität werden. HausHirsch präsentiert exklusiv den Wohnkomplex Bella Casa in Wassenberg. Hier entstehen 22 moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf vier charmante Häuser.
Egal, ob Sie altersgerecht leben möchten, mit einer Familie in eine größere Wohnung ziehen wollen oder ob Sie einfach viel Platz für sich brauchen – Bella Casa bietet genau die richtige Wohnung für Sie.
Bei der Planung wurde auf Freiräume, ausreichend Grünflächen und durchdachte Raumaufteilung geachtet. Ihnen soll es an Komfort nicht mangeln.
Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne Koch-Wohn-Ess-Bereiche aus. Diese großen Räume bilden ohne Frage das Herz Ihrer neuen Wohnungen. Die bodentiefen Fenster vermitteln direkt eine freundliche Atmosphäre. Hier verbringt man einfach gerne Zeit mit seinen Liebsten. Wer seinen Kaffee lieber im Freien trinkt, kann das hier auf dem Balkon tun.
Das Objekt wird zum 31.03.2023 fertig gestellt.
Der offizielle Mietbeginn ist der 01.04.2023. Sie können bereits ab ca. 01.03.2023 nach eigenen Wünschen Tapezier- und Malerarbeiten vornehmen.
# Ausstattung
Der Neubau ist im KFW-Effizienzhaus 55 Standard mit Luft-Wärmepumpe und zusätzlicher Photovoltaikanlage erbaut worden. Dies verspricht Ihnen günstige Nebenkosten, auch bei steigenden Energiepreisen. Alle Fenster sind 3-fach-verglast – dagegen hat auch der härteste Winter dank Wärmeschutz gemäß ENEV 2016 keine Chance! Elektrische Rollläden schützen zusätzlich gegen starke Sonneneinstrahlung.
Eine Farbvideosprechanlage verrät Ihnen immer, wer bei Ihnen klingelt. Jedes Schlafzimmer sowie jedes Wohnzimmer werden mit LAN- und SAT-TV-Anschlüssen ausgestattet sein. Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung.
Warme Füße – auch in der kalten Jahreszeit – garantiert Ihnen die Fußbodenheizung samt elektronischem Thermostat.
Eine bodengleiche Dusche harmoniert wunderbar mit den hochwertigen Bädern.
Für die Böden an sich sind qualitatives Laminat bzw. Fliesen ausgewählt worden.
Ihre Fahrräder finden in eigenen, abschließbaren Stellplätzen Ihren Ort. Hobbygärtner können sich zudem für eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten entscheiden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. 01.04.2023
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Willkommen im grünen Wassenberg! Der Ort zeichnet sich durch seine vielen Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäuser aus. Ein freundliches Miteinander prägt den unbeschwerten Alltag.
Eine Besonderheit von Wassenberg ist der Birgeler Urwald – ein Forst, welcher die Stadt praktisch in zwei Teile teilt. Um sich an diesem Naturspektakel zu erfreuen, müssen Sie lediglich 5 Minuten spazieren.
EINKAUFEN
Trotz der vielen Natur bietet Wassenberg alle Vorzüge des modernen Lebens. Eine Straße weiter südlich konkurrieren Aldi Süd, Lidl und Edeka um Ihr Interesse. Darüber hinaus finden Sie an diesem kleinen kommerziellen Zentrum auch eine Drogerie, einen Friseur, einen Blumenladen sowie einen Hermes PaketShop.
Die gleiche moderate Distanz in den Norden trennt Sie vom kulturellen Zentrum der Stadt. Hier laden viele Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
SCHULEN UND BILDUNG
In einem Umkreis von gerade einmal 300 Metern haben Sie gleich vier Kitas (eine davon sogar im Wald). Sieben Schulen kann Wassenberg vorweisen – von Grundschulen bis hin zur Sekundarstufe 2. Für eine gute Bildung der Kleinen ist gesorgt.
FREIZEIT
Wer in Wassenberg lebt, kommt um das Spazieren nicht herum. Dafür sind die Wälder einfach zu schön. Sie können aber auch im Stadtzentrum urbane Unterhaltung erleben.
Für ausgefallene Abende wie einen Theater- oder Kinobesuch müssen Sie nur in die Nachbarorte fahren. Die Reise dorthin gestaltet sich aufgrund der hübschen Landstraßen äußerst unbeschwert.
Abschließen wollen wir noch einmal auf das Thema “Meer” zurückkommen. Wie bereits erwähnt, müssen Sie nur 2,5 Stunden mit dem Wagen fahren, um an einem niederländischen Strand Sonne zu tanken. Regelmäßige Ausflüge zum Strand sind für viele Menschen ein Traum – für Sie ist es Realität.
ANFAHRT UND ÖPNV
Die lokalen Busverbindungen können ruhigen Gewissens als ausgezeichnet beschrieben werden. Über die vielen Bushaltestellen finden Sie Zugang zu diesem verzweigtem – aber nicht kompliziertem – Netzwerk. Alle Ecken von Wassenberg sowie der Nachbarort lassen sich auf diese Weise mühelos erkunden.
Sitzen Sie lieber selbst am Steuer? Fahren Sie nur 8 Minuten in den Süden oder 20 Minuten in den Nordosten, um auf eine Autobahn zu gelangen (A 46 und A 52).
Über diese Verbindungen erreichen Sie zum Beispiel Düsseldorf (45 Minuten), Köln (60 Minuten) oder Roermond (25 Minuten).Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 3,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5 km
Gymnasium 5,9 km
Flughafen 8,8 km
Fernbahnhof 4,8 km
Autobahn 4,5 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,3 km
Hauptschule 3,5 km
# Sonstiges
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Glasfaseranschluss
- monatliche Nebenkosten für die ca outlet. 95 qm große Wohnung: EUR 210 für die 1. Person und EUR 50 für jede weitere Person; Heiz- (Strom) kosten sind darin enthalten
- Kaution: 3 Kalt-Monatsmieten
- Jede Wohnung hat einen gesonderten Kellerraum (4-7 qm)
zusätzlich Möglich:
- Außenstellplatz pro Monat: EUR 35,00
keine Kopplung zwischen Wohnungsmietvertrag und Stellplatzmietvertrag
# Energie
Baujahr: 2022
Anbieter-Objekt-ID: HA227462.